Heidelberg | Neuer Stadtteil Bahnstadt

 

Die Bahnstadt in Heidelberg ist eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte auf einer Fläche von 116 Hektar für bis zu 5.000 Einwohner. Dieser neue Heidelberger Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur. Der offizielle Startschuss für die Bahnstadt erfolgte im Jahr 2009.

Weitere aktuelle Informationen zur Heidelberger Bahnstadt finden Sie mittels nachfolgendem Internet-Link.

Link:
http://heidelberg-bahnstadt.de

Die Bahnstadt ist weltweit eine der größten Passivhaussiedlungen.
Der Campus der Heidelberger Bahnstadt bietet der Wissenschaft sowie wissenschaftsnahen Unternehmen ein neues Zuhause für ihre Labor- und Forschungseinrichtungen.

Büro- und Seminarräume sowie Wohnraum für Studenten und Wissenschaftler runden dieses Campus-Konzept ab. Zwei Kindertagesstätten ergänzen das Bahnstadt Konzept.

Viele moderne Wohnungen sind auf dem ehemaligen Gelände des Heidelberger Rangier- und Güterbahnhofs bereits entstanden und weitere befinden sich aktuell noch im Bau.

Die Energieeffizienz der Bahnstadt Heidelberg kann als sehr gut beschrieben werden. Der Passivhaus-Standard der Bahnstadt dient dem schonenden Umgang mit Ressourcen und trägt zum Klimaschutz bei. Zudem entlastet der Passivhaus-Standard die Bewohner bei der Entwicklung der Energiepreise.

Die Wärmeversorgung der Bahnstadt erfolgt durch Fernwärme, die seit Ende 2013 zu 100 Prozent auf der Grundlage erneuerbarer Energien erzeugt wird.
Ein Holz-Heizkraftwerk produziert die benötigte Energie, sodass damit die gesamte Bahnstadt mit Wärme und Strom versorgt wird.
Intelligente Stromzähler bieten den Bewohnern der Bahnstadt zudem jederzeit einen aktuellen Überblick über ihren persönlichen Energieverbrauch und den anfallenden Stromkosten.

Die Heidelberger Bahnstadt soll eine hohe Lebensqualität für alle Generationen und Lebenssituationen bieten. Hierfür wurden zwei Kitas (Schwetzinger Terrasse und am Gadamer Platz) geschaffen. Die Bahnstadtschule startet zum Schuljahresbeginn 2014/2015 als Interimslösung an der Graf-von-Galen-Schule im Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund.

Ab dem Schuljahr 2016/2017 sollen dann die Kinder und das Schulpersonal in die Bahnstadt umziehen. Dort soll auf dem Gadamer Platz das „Haus des gemeinsamen Lernens“ entstehen.
Das „Haus des gemeinsamen Lernens“ ist ein Modellprojekt, welches Grundschule, Kindertagesstätte und Bürgerzentrum in einem Gebäudekomplex vereinen soll.

Kulturelle Einrichtungen und Geschäfte sollen das Angebot ergänzen. Arbeit und Familie soll somit für die Bahnstadt Bewohner gut vereinbar sein.

Der Stadtteilverein Bahnstadt e.V. bietet weitere interessante Informationen zu der Bahnstadt auf seiner Webseite. Nachfolgender Direkt-Link führt Sie dorthin.

Link:
www.bahnstadtverein.de

Zwei CarSharing-Stationen stehen den stadtmobil-Kunden in der Bahnstadt bereits zur Verfügung. Entlang des Langen Angers, sollen insgesamt drei CarSharing-Stationen entstehen.

An den beiden bestehenden Stellplätzen (Langer Anger 35 und Langer Anger 117) stehen den Bewohnern der Bahnstadt insgesamt vier Autos - vom Mini bis zum Kombi - in fußläufiger Nähe zur Wohnbebauung zur Verfügung.

Die stadtmobil Rhein-Neckar AG ist ein regionaler CarSharing Anbieter in der Rhein-Neckar-Region und bietet das CarSharing Konzept auch für die Heidelberger Bahnstadt an.

Internet-Link:
http://rhein-neckar.stadtmobil.de/

Ich hatte am 20. April 2014 die Gelegenheit, mir die Heidelberger Bahnstadt ausführlich anzusehen und bin durchaus beeindruckt.

Besonders gut gefällt mir, dass so gut wie keine Fahrzeuge den Stadtteil zuparken oder diesen durchfahren, da für die Bewohner jeweils direkte Zugänge zu den Tiefgaragen bestehen. Diese Tiefgaragen befinden sich zentral in der Mitte eines jeden Quartiers.

Somit lassen sich Großeinkäufe direkt von der Tiefgarage zur eigenen Wohnung problemlos verschaffen. Dies scheint mir eine ausgesprochen gelungene Lösung zu sein.

Nicht so gut gefällt mir die räumliche Enge der Bebauung und eine Privatsphäre scheint damit nicht wirklich gegeben zu sein. Kleine Gartenflächen bei den Erdgeschoßwohnungen laden zur Geselligkeit und zum Grillen ein. Allerdings dürfte das dann im jeweiligen Quartier auch zu bemerken oder zu hören sein. Gleiches dürfte für die Balkone der Wohnungen gelten.

Mein persönliches Fazit:
Wer Wert auf Privatsphäre legt, sollte sich die Heidelberger Bahnstadt vorab sehr genau ansehen und ruhig auch einmal ein paar Stunden - zu unterschiedlichen Uhrzeiten - dort verbringen.

Zur Zeit (23. April 2014) wird zum Beispiel auf Immobilien Scout 24 eine Wohnung in einer Stadtvilla an der Promenade in der Cambridgestraße Nr. 5 zur Miete angeboten.

Diese Wohnung verfügt über 140 m² und bietet 4 Zimmer zuzüglich Küche und Bad. Der geforderte monatliche Mietpreis beträgt 1.750,00 €uro zuzüglich 250,00 €uro Monatsmiete für eine Einbau-Küche, Badmöbel, Garderobe und Designer-Decken-Leuchten.

Somit sprechen wir über 2.000,-- €uro Monatsmiete. Ein stolzer Preis und viele werden dafür sicher Eigentum erwerben wollen.